tag:www.t-mizuno.com,2010://1 2010-07-30T02:57:21Z Movable Type 3.21-ja tag:www.t-mizuno.com,2010://1.167 2010-07-30T02:56:30Z 2010-07-30T02:57:21Z

不動産の所有権や債権に関する権利の登記で、従前は、登記済み証という書類が法務局か...

staff 不動産の所有権や債権に関する権利の登記で、従前は、登記済み証という書類が法務局から交付されていましたが、現在は、登記完了後に登記識別情報という書類が交付されます。 この登記識別情報通知には、秘密の１２桁のパスワードがシールによって目隠しされています。このシールが簡単に、はがれません。上手にはがれなかった場合は、ビリビリになって中のパスワードを見ることができません。 不動産の売買をする際に不動産の数が20筆もあると所有者２名と抵当権設定、さらに抵当権移転もされていて債権者が３社の場合、合計100通のシールをはがすことになります。 さらにコピーしたりして、この作業を慎重にしなければならないので、これだけで１時間以上かかってしまいます。なんとか改善してほしてシステムです。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.166 2010-07-27T01:53:59Z 2010-07-27T02:13:30Z

１年くらいかかって遺言する内容を熟慮し、遺言書を公正証書や自筆証書で作成しようと...

staff １年くらいかかって遺言する内容を熟慮し、遺言書を公正証書や自筆証書で作成しようとする当日の朝、少し遠くに離れて疎遠になっていた子供から、『自分は、元気でやっているから、大丈夫。身体に気をつけてね。』と偶然にも電話があった場合、親は、子供のその一言で遺言の内容を変えたいと思います。 いつも一緒に住んでいて面倒を見てくれる子供のために少しでも有利に遺言をしたいと思うのも親の気持ちなのですが、うまく心が通じなかった子供でも、やはり親子なので、ちょっとした言葉のやりとりで、全く違う遺言が１日で出来てしまうことがあります。 遺言をして１か月で気持ちが変わって、別の子供の一言で遺言の内容を変更されることは、良くあります。過去の10年間くらいの状態を考えて遺言を変更したい気持ちを少し保留すると、変更しなくても良かったという場合もあります。一番新しい遺言が有効だとしても何回も遺言を変更されると遺言者の本当の気持ちがわからなくなります。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.165 2010-07-02T02:05:15Z 2010-07-02T02:18:24Z

６月の終わりに長野県の穂高へ行きました。道の駅で買い物をして、曇りで、雨が降った...

staff ]]> tag:www.t-mizuno.com,2010://1.164 2010-06-09T02:23:31Z 2010-06-09T02:32:24Z

歳をとって判断能力が低下しなくても、足腰の力が弱って動けなくなってしまい、誰かに...

staff 歳をとって判断能力が低下しなくても、足腰の力が弱って動けなくなってしまい、誰かに頼んで銀行等へ行ってもらっても本人確認とか、証明書の提示を求められます。高額を引き出す場合など、本人でないと応じてもらえない場合も出てくると思います。 このような場合に、通常の「委任契約」を公正証書で締結して対処します。通常の委任契約を、任意後見契約と一緒にやっておくことが多いのです。判断能力も衰えてきた場合には、通常の委任契約から、任意後見契約に基づき後見人へと引き継ぐ手続きをします。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.163 2010-05-18T02:46:29Z 2010-05-18T02:58:30Z

２０１１年３月３１日まで、申し込みをすることができます。住宅ローンや中小企業者の...

staff ２０１１年３月３１日まで、申し込みをすることができます。住宅ローンや中小企業者の事業資金の返済が苦しい人達は、金融機関に負担軽減の申し込みができます。 金融機関は、貸し付け条件の変更、債務の借り換え、その他の負担軽減等、できる限る条件変更に努めること、となっています。金融機関には、この法律のパンフレット等が備え付けられています。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.162 2010-05-13T06:20:56Z 2010-05-13T06:35:40Z

春日井支局と一宮支局の商業登記の管轄が名古屋本局の法人登記部門へ取り扱い庁が変更...

staff 春日井支局と一宮支局の商業登記の管轄が名古屋本局の法人登記部門へ取り扱い庁が変更されています。法務局の統廃合で愛知県の法務局は２０年前の４分の1になりました。現在、愛知県の法務局は、約１０か所です。商業登記の管轄もやがては、2、３か所へ集中されるのかも知れません。登記申請を間違った庁へ申請しないように注意しなければなりません。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.161 2010-04-23T00:56:09Z 2010-04-23T01:21:55Z

新聞、テレビ、ラジオなどで広告費用をたくさん使って司法書士、弁護士が債務整理の広...

staff 新聞、テレビ、ラジオなどで広告費用をたくさん使って司法書士、弁護士が債務整理の広告をしています。個人宅へ電話勧誘、広告のポスティングなどをしている司法書士もいるようです。 一定の国家資格を与えられたということは、過剰な広告等をせずに、業務をするべきだと思います。本当に多重債務者を救いたいのであれば、報酬も少ししか頂けないでしょう。広告には莫大な費用がかかりますので報酬もたくさん頂くことになると思います。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.160 2010-03-29T01:20:49Z 2010-03-29T01:37:26Z

3月27日友人のSさんとエコーバレーというスキー場へ行きました。前日に少し雪が降...

staff ]]> tag:www.t-mizuno.com,2010://1.159 2010-03-24T02:51:40Z 2010-03-24T03:03:50Z

３月２２日市町村の合併により美和町、甚目寺町、七宝町の３町が、ひとつとなり『あま...

staff ３月２２日市町村の合併により美和町、甚目寺町、七宝町の３町が、ひとつとなり『あま市』となりました。町名変更となりますが、不動産登記の所有者の住所は変更登記する必要がなく、あま市内の商業登記の本店は、法務局が自動的に処理します。 商業登記の代表者の住所は、あま市内は、法務局が自動的に処理すると思いますが、他管内の商業登記の代表者の住所があま市の場合は、その会社が自ら登記申請する必要があります。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.158 2010-03-23T01:04:22Z 2010-03-23T01:15:56Z

先週、穂高へ行きました。少し前に降った雪であたりは、たくさん雪が残っていました。...

staff ]]> tag:www.t-mizuno.com,2010://1.157 2010-03-17T02:38:40Z 2010-03-17T02:47:37Z

一般社団法人や一般財団法人の行う事業に制限はありません。公益的な事業や町内会・同...

staff 一般社団法人や一般財団法人の行う事業に制限はありません。公益的な事業や町内会・同窓会等の集団が同じ目的で利益を享受できる事業（共益的な事業）を行うことは、当然できますし、収益事業を行うこともできます。 一般社団法人と一般財団法人がそのような収益事業を行い，その利益を法人の経費等に使用することができます。しかし株式会社のように，配当（剰余金の分配）を目的とした法人ではないので定款で定めても，社員や設立者に剰余金や残余財産の分配を受ける権利を付与することはできません。 法人格のない集団や地方の個人の美術館やにとっては設立する意義があります。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.156 2010-03-09T02:25:10Z 2010-03-09T02:41:35Z

公証人連合会のホームページによりますと遺言をする人は、現在は２５年前の約２倍とな...

staff 公証人連合会のホームページによりますと遺言をする人は、現在は２５年前の約２倍となっているそうです。現在の相続は、戦前のように一人で相続できる家督相続ではなく、そのため、相続を巡る争いも非常に多く、その相続人である当事者となる人たちを苦しめるような結果となってています。 遺言をしておけば、協力的でない相続人に対しても他の相続人が印鑑を押してください、と何度も頭を下げることもなく遺言に基づいて、進展していきます。相続人間で話し合いが、まとまらないということがないので、できる限り専門家のアドバイスを受けながら遺言をすることをお勧めいたします。 tag:www.t-mizuno.com,2010://1.155 2010-02-05T08:53:02Z 2010-02-05T09:09:42Z

昨年年末に、沖縄へ行きました。その時の気温は、20度前後で結構寒かったです。西表...

staff ]]> tag:www.t-mizuno.com,2010://1.154 2010-02-05T08:20:57Z 2010-02-05T08:37:52Z

2月3日節分の豆をまきました。寒い外に向かって『鬼は外』と言いましたが、福は内、...

staff ]]> tag:www.t-mizuno.com,2010://1.153 2010-01-28T08:11:57Z 2010-01-28T08:36:12Z

農地法の一部改正により､平成21年12月15日以降、相続などで農地の権利取得をし...

staff 農地法の一部改正により､平成21年12月15日以降、相続などで農地の権利取得をしたときは、農業委員会への届出が必要になりました。 農地(田、畑)を売買、贈与により移転する場合は、事前に農地法の届出、許可が必要なので、農業委員会も権利移動の状態を把握することができていました。 相続等により農地を取得する場合、農地法の許可は、必要でなかったのですが、農業委員会が、相続などによる農地の権利移動も把握することで、農地の有効利用を進めることを目的としています｡